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鸡西有什么新规划?

2012-03-11 09:49:18 本文行家:东霓半夏

鸡西鸡冠新区位于鸡冠区西南部,西部至小靰鞡草沟,东部与主城区相接,北部以文化西路为界,南部至前进村。规划总用地面积652公顷,其中201国道支线(鸡兴东路)以北266公顷,201国道支线以南386公顷。

新规划新规划

 

鸡西鸡冠新区位于鸡冠区西南部,西部至小靰鞡草沟,东部与主城区相接,北部以文化西路为界,南部至前进村。规划总用地面积652公顷,其中201国道支线(鸡兴东路)以北266公顷,201国道支线以南386公顷。

在功能定位上,鸡冠新区是未来鸡西市行政办公、商业服务、会展信息、商务办公、文化体育等城市核心功能的发展区域。新区以行政办公为领航功能,商务金融、商业服务、体育会展为主导功能,文化休闲、旅游娱乐功能为互补功能,研发创意、教育培训为特性功能,生活居住为支撑功能的多元复合互动的综合性城市新区,是鸡西市未来新形象的集中展示区。

在设计理念上,新区设计运用“精明增长”的理念,强调土地的混合利用,合理整合空间资源,形成土地综合利用的多个复合型城市组团,组团之间以绿带分隔,组团内部设置服务设施以及开敞活动空间,通过自行车或步行能够便捷地到达任何商业、居住、娱乐、教育场所等,最大程度地提高土地和基础设施的利用率。

在总体布局上,西南新区以“一横三纵”四条轴线为新区空间结构骨架,以生态走廊分割出四个相对独立的复合型组团。横轴以201国道支线两侧公共建筑逐渐展开,作为主城区向西南部发展转移的生长轴线,成为新区与主城区联系的主要通廊。三条纵向轴线分别为三个复合型组团的公共主轴。其中核心组团纵轴以新的行政办公中心建筑为起点,组织会展、体育、接待、餐饮、医疗、文化等多个公共空间。

新区入口处是鸡西的门户,同时也是新区最重要的空间结点。入口北侧、文化西路与201国道支线交汇处为鸡西市体育馆兼会展中心,与体育馆、训练馆和星级酒店共同组成新区体育会展中心。入口南侧为远期修建的大体量宾馆。通过超高层建筑和大体量体育建筑的标志性作用彰显鸡西市的门户地位。

行政办公中心以现代式的办公建筑集群组成。办公建筑、城市综合体、多层居住社区共同围合市民中心广场,形成极富活力的城市结点。

城市综合体以大体量集群式建筑复合商业购物、休闲娱乐、影剧院、餐饮服务等功能,通过引进知名商业运营服务,提升新区城市品质。

在道路交通布局上,划分为过境路、主干路、次干路、支路四个等级。文化西路、康新路、建工街、长征街、涌新路与201国道支线形成“一环四横三纵”干路体系。文化西路、涌新路与建工街组成的“一环”使新区各功能组团间的联系更加紧密,同时与东部主城区交通更加便捷。西外环路、涌新路、康新路、文化西路组成的“四横”搭建起联系新区与老区的快速交通纽带。文化西路、长征街、建工街组成的“三纵”使新区南北复合型组团间的联系更加紧密。

主要步行路线通过南部滨水生态走廊与中部绿带,串联新区主要的公共活动空间,并衔接两侧小型绿地广场和水系。次要的步行轴线串联新区各功能集群内部步行系统,并衔接各居住社区。

201国道支线两侧新建的多、高层建筑(含建筑裙房)控制线为100米,文化西路、长征街、康新路、建工街建筑控制线为80米。大型公建用地和生态居住社区内均设充足的停车场地,并充分利用地形条件,设置地下停车场。新区灯光、灯饰与建筑、街路呼应衔接,体现城市特色、人文特色,做到特色和功能相吻合。新区将加快推进“七通一平”,建设完善的市政基础配套设施,各类管线将全部埋入地下。

在公交系统规划中,采用“TOD”的交通主导发展模式。 “TOD”发展主线由BRT(快速公交系统)串联成为区域发展框架,各城市组团之间提供多样化的交通,保证步行、自行车和公共交通间的连通性,融合形成一种新的交通组织方式。快速公交系统作为新区拓展的主要框架动力,先期建设开发以提升周边用地的开发价值,从而带动整个新区的开发。

在生态系统规划中,强调生态优先原则,根据生态容量确定发展规模,严格控制开发强度。以组团之间生态廊道和串联组团内部的生态走廊为脉络,以小型生态斑块组织社区生活空间,构建新区生态环境格局,创造“城”、“绿”、“水”交融的城市风貌。

新区用地呈丘陵地貌特征,部分地段有较大的高程落差。充分利用这一地貌特色,利用坡度较大、地势较高的地段设置带状或点状绿色开敞空间,串联城市组团的各功能集群。将重要的行政与商务建筑布置在地势较高的位置,形成视觉的制高点,相互成对景。

新区生态环境规划设置八个城市生态组团,两个主要的保护性生态廊道(孟家沟滨水生态廊道、二道沟滨水生态廊道),三个带状绿色休闲生态廊道(南部滨河生态廊道、核心区主轴生态廊道、丘陵高地联合生态廊道),以道路两侧绿带为主的生态走廊的生态格局骨架,并将多个城市生态斑块散置于各个复合型组团中心。

新区开发建设中,借鉴“触媒理论”的开发策略。通过城市触媒的策略性选择,预先设计区域发展模式,通过触媒引导区域渐进发展。选择对区域发展有促进作用的特定的公共建筑、大型建设项目作为点状触媒,城市公共绿地等作为带状触媒。

新区设置行政办公区、体育休闲区、商务办公区、商业服务区、医疗服务区、文教科研区以及生态休闲区。这些公共服务区主要分布在地块中心的“龙形”绿化带两侧和201国道支线(鸡兴东路)两侧,成为新区“十字形”核心。大型的居住区分散布置在中间的核心功能区周围。生态休闲区则依托地块内的水系或大型绿化设置。

居住功能区:根据用地的环境特色,组织居住、商服等功能,形成与地域及居民行为特征相吻合的用地结构形式,满足不同阶层、不同年龄、不同职业居民的生活情趣和对居住环境的要求,营造居住区丰富而具有个性的生活空间。居住功能区的绿化各具特色,创造步移景异的视觉效果。多层与高层交错布置,丰富立面效果,并充分利用高层之间的空地规划成中心休闲绿地。

行政办公功能区:按照生态优先的宗旨,形成富有活力的城市新核心。建立政府与民众的和谐关系,并实现政府的高效运作。建筑风格为现代式,色彩淡雅,注重建筑形体塑造。

文化体育功能区:由体育馆、会展中心、星级宾馆及省级重点中学组成。规划以大体量集群式建筑为主。建筑风格有一定的文化特色,注重空间氛围的营造,体现时代发展气息。

参考资料:
[1] 鸡西市人民政府门户网 http://www.jixi.gov.cn/2010/news.asp?id=32439
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